技巧一，买“预期”才有升值潜力 刚需购房要学会买预期，这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代...[详情]
2022-07-15 15:20:10随着现在复式楼越来越受欢迎，其中楼梯更是至关重要有着承上启下的作用，在整个格局中至关重要。然而，室内装修楼梯不是一件容易的事情，稍有疏忽就有可能占据更多的地方，减少原来的实用面积。今天就带大家一起来学习一下室内装修楼梯的知识以及安装技巧。 1、室内装修楼梯...[详情]
2022-07-02 17:07:27买房需要了解的信息很多，其中就包含了预告登记和网签，两者之间是有一定区别的，定义不同、法律依据不同、物权效力不同。 1、定义不同： 2、法律依据不同： 3、物权效力不同： 未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权...[详情]
2021-12-10 10:37:44房源核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房，在交易前，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。 房源核验的流程是什么锛[详情]
2021-05-19 10:02:471、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预...[详情]
2021-01-30 15:00:03如果购房者是全款购买房屋的话，那就不需要提供收入证明，但如果购房者是通过贷款的方式购买房屋的话，就需要提供收入证明了。开具收入证明的时候大家要注意，收入证明需要公司开出，写法很简单，只要写明姓名与收入就可，银行审核还贷能力是净收入50锛呉陨稀Ｈ绾文阆牒图胰艘黄鹕昵氪[详情]
2021-01-10 16:01:50不能。确权证与房产证是完全不一样的，肯定也不能代表房产证的，确权证的主要对象是农村土地，是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证，主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。 ...[详情]
2021-01-10 15:13:19工抵房是可以转卖的，工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。 如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发...[详情]
2021-01-08 16:19:001、住宅小区的会所如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。 2、住宅小区的管理用房产权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。 ...[详情]
2021-01-03 16:38:30福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。 单位提供的单身宿舍权属于单位所有，只是提供给居住，仅属于单位对员工的一种福利待遇。这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。福利房同样有房产证，就是上市交易有...[详情]
2021-01-03 16:02:50可以的。权利人可以持本人身份证和产权证到不动产登记机构申请复印购房合同。《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。权利人可以查询、复制其不动产登记资料。 购房合同签署时要注意什么...[详情]
2021-01-02 16:41:23房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十、净负债率不超过百分之百、现金短债比不小于一。 买房有哪些签约环节 1、签定金协议：就目前的房产交易流程来说...[详情]
2021-01-02 16:20:541、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由shu参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政...[详情]
2020-12-30 17:20:29房贷审核期间可以申请信用卡。信用卡业务与房贷业务两者的不会相互影响法人。但如果如果在房贷审批期间，信用卡出现逾期还款，那么银行在这期间再次查征信报告，就有可能会查到逾期记录。最好的做法就是，按时归还每一期的信用卡，这样会有利于增加个人守信记录。 房贷审核期间的注...[详情]
2020-12-28 17:21:371、看房：买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项，产生的费用一般都由买房承担。 2、查档：买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国家土地部门查访档案。 3、签合同：买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大...[详情]
2020-12-27 14:02:04
