技巧一，买“预期”才有升值潜力

    刚需购房要学会买预期，这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，附近人气不旺，绝不能购买。

技巧二，仔细考量交通与配套

    买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，购房者在买房的时候必需要想到相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

 技巧三，选择名牌开发商

    引发出期房购买烦恼的大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”也有升值希望。

 技巧四，物业管理水平

    要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。消费者眼中，逊色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。

    技巧五，高性价比是王道

    刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不只要看房价，更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比？购房专家表示，对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其升值空间。消费者无妨从入住业主、开发商社会表示等综合分析，为自己的置业计划多做了解。