很多人在买了房之后，会因为各式各样的原因而不得不卖房，而很多人在买房的时候又都是贷款买的房，那么房子有贷款能卖房子吗？ 房子有贷款能卖房子，但是要有房屋的产权证。有贷款的房子可以通过三种方式卖出去，一种是转按揭，就是在转让的同时，申请办理个人住房贷款变更；一种是用买方的首付款缴...[详情]

1丶 门窗的检查 　　我们在门窗的验收上，除了注意摇晃观察门窗是否牢固，外形上有无破损以及密封的程度外，还有一点十分重要。那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全。一般验房师会有专门的检测笔，而购房者可以用磁铁...[详情]

楼盘地址含糊，小心太偏         广告可以吹得天花乱坠，但是消费者可别连地址都搞不清楚，打个车直奔过去，才发现原来楼盘离城区如此之远。         交通方便的楼盘在打广告时对地址的表述都很含糊，比如什么路的一侧，什么高速路入口旁...[详情]

买小产权房风险是什么？ 1、没有产权证和土地证 同地区，小产权房的价格是商品房价格的1／3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。...[详情]

  法拍房是一种比较特殊的房产类型，虽然价格比较便宜，但是购买时也有很多需要注意的地方。比如一定要了解清楚房屋拍卖的原因，房产的属性等等。 1、了解拍卖原因。法拍房一般是因为原房主无法履行债务，导致债权人对法院进行起诉，从而导致房屋被法院强制执行拍卖，大多数人都是由于不良投资、...[详情]

  房产证对于房子来说是比较重要的，如果房产证丢了就要尽快补办，以免耽误办事。那么补办房产证要用到购房合同吗？   补办房产证是不需要用到购房合同的，房产证办好以后各项信息就记录在案了，各种信息都可以在房管局查到，房主本人只需要携带本人的身份证就可以到房管局挂失补办...[详情]

  房子成了烂尾楼还要继续还房贷。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找你打官司，还有征信问题。 房贷通过审批期房烂尾怎么办   首先，购房者的...[详情]

  在房贷断供之后，借款人就需要抓紧时间准备好协商资料，比如困难证明、负债证明、失业证明之类的，表示自己非恶意进行逾期，有还款意愿但是因为现在特殊原因导致没有还款能力。因此向银行提出延期还款申请或者是协商申请暂停还本金。 房贷断供是什么意思 房贷断供一般是指购房者...[详情]

  银行提供贷款需要将房产证办理抵押登记，没有房产证就办理不了抵押登记，也就没法贷款。甚至可以严格的讲没有房产证的房子是不允许买卖的。房产证是一切房屋买卖交易的基础法定文件。 房产证的作用是什么？ 1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有...[详情]

  担保人在借贷人按期还款的情况下是不会影响贷款买房的，但若是借贷人未按期还款，银行不仅会收房、拍卖房等，还会要求房贷担保人承当连带归还借贷职责，这种情况下有担保就会影响到自己贷款买房，除非借贷人有获得贷款机构的批准而取消担保人资格。 贷款买房的流程 1、了解征信...[详情]

  征信合格导致房贷被拒的原因很多，比如收入不够、年龄太大、没有固定工作等。也就是说房贷审批不是只看征信的，征信合格其他方面不合格的话也会导致房贷被拒。但这不是说征信不重要了，而是说办理房贷需要考虑许多方面，不仅仅是征信。 房贷被拒的原因都有哪些 1、恶意逾期 如果借款人平时有使用信用...[详情]

  二手房房龄是会影响贷款的，一般来说房龄加贷款年限不能超过30年，老房子办理房贷的话会比较受限。而贷款人的年龄也会对贷款年限产生影响，贷款年限加贷款人的年龄不能超过退休年龄，两者结合对于二手房贷款的限制是比较大的。 买二手房有何优势 1、交易简单，不容易出现纠纷...[详情]

  买安置房会有风险。比如说产权不清晰的问题，很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签，不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷。所以买安置房需要购房者谨慎考察房屋相关信息，再作出购房决策。 ...[详情]

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。 3、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。 4...[详情]

  无法变更户主。小产权房不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 小产权房的买卖是...[详情]